실버타운에 대한 중산층의 인식과 선호도에 관한 연구

Abstract

최근 우리나라는 대가족 중심의 가족제도에서 소가족 중심의 가족 제도로 변화하게 되었고, 현대의학의 발달로 인해 평균수명의 연장으로 노인인구가 급속히 증가하고 있는반면 저조한 출산율로 고령인구의 증가가 두드러지게 되었다. 우리나라는 2000년에 고령인구 비율이 7%인 고령화 사회에 이미 진입하였으며, 2019년이 되면 고령인구가 14%인 고령사회에 진입, 2026년에는 초고령 사회로 진입하게 된다.급속한 노인인구의 증가와 출산율 저하로 사회구조가 변화하고 있으며, 이에 대비하여중·장기적 관점에서 실버타운 개발이 요구된다. 93년도에 노인복지법 개정으로 최근 민간에서 실버타운 개발이 이루어지고 있지만, 민간에서 개발됐던 실버타운은 소수 부유층을 위한 시설들이 대부분 이였으며, 현재 분양중이거나 개발 구상중인 실버타운도 중산·서민층이 입주하기에는 경제적으로 무리가 있는 시설들이다. 본 논문은 고령 사회를 대비한 중산층 예비 노인들의 욕구에 맞는 실버타운 조성의 필요성과 실버타운의 활성화 방안을 연구해 보기로 하는 데 목적이 있다. 따라서 중산층 중·장년층이 원하는 실버타운 선호도를 설문조사를 통해 분석해 보았다. 연구결과 첫째, 실버타운의 필요성에 대해 필요하다는 답변이 83.0%로 나타나 실버타운에 대한 인식도가 빠르게 바뀌고 있음을 알 수 있었다. 둘째, 실버타운 입주 시 가장 큰 문제점으로는 34%가 경제적 부담으로 나타났다. 현재운영중인 실버타운과 분양중인 실버타운 모두 입주비용과 분양 금액이 과다한 점 등을감안할 때 경제적 부담이 가장 큰 요소로 작용하였다고 보여진다. 셋째, 실버타운의 지형적 조건에는 43.8%가 도시근교를 선호하였고, 이중 남성에 비해여성이 상대적으로 도심지나 도시근교를 선호하였다. 넷째, 실버타운의 생활공간규모에는 40.3%가 16~20평형을 선호하고 있으며, 47.7%가 독실보다는 2~3인실을 선호하였다. 다섯째, 실버타운 입주 시 운영방식으로는 52.3%가 회원권형을 가장 선호하였고, 이중남성에 비해 여성이 더 선호하는 경향이 있었다. 여섯째, 실버타운 입주 시 중요시설 및 서비스에는 건강관리서비스가 가장 높게 나타났고, 일곱째, 실버타운 입주 시 고려하여야 할 사항으로는 병원시설과 간호시설이 가장 높게 나타나, 대부분의 사람들이 건강에 대한 관심도가 상당히 높음을 알 수 있었고, 대체적으로 건강관리서비스와 일상생활서비스, 편의시설을 모두 갖추고 있는 복합실버타운을 요구하고 있었다. 이러한 결과를 바탕으로 중산층이 원하는 실버타운 개발을 함에 있어 몇 가지 해결방안을 제시하면 ; 첫째, 개발업자의 사업비용 절감을 위하여 지방자치단체, 토지공사, 주책공사에서 일정규모 이상의 택지개발 공급 시 일정권역을 노인복지시설 용지로 지정하여 저렴하게 공급받을 수 있는 제도적 장치가 필요하다. 둘째, 민간공급업자에게 세제혜택 및 융자지원이 필요하다. 셋째, 국민연금 및 역모기지제도 활성화시켜야 할 것이다. 넷째, 개호보험제도를 도입하여야 할 것이다.|Traditional large family structure has lately been replaced with nuclear one, and advance in modern medicine serves to expand life span. The elderly population is consequently on the rapid rise, and the low birth rate contributes to fueling increase in the elderly population. In 2000, Korea joined the ranks of aging societies where the rate of elderly people stood at 7 percent. In 2019, that is expected to be one of aged societies where the elderly population accounts for 14 percent. And in 2026, the nation will be converted into super-aged society. Thus, fast increase in elderly people and low birth rate result in changing social structure, and it's required to prepare retirement communities on a long-term basis to make a preparation for that. The revision of the elderly welfare act in 1993 has nurtured the development of retirement home in private sector, but most retirement communities developed by private corporations were intended only for the rich, and new retirement homes that are being sold or going to be constructed are actually out of reach of the middle or low class. The purpose of this study was to discuss the necessity of retirement homes tailored to the needs of would-be middle-class elderly people and how this type of facilities could be widespread in an effort to prepare for aging society. A survey was conducted to find out what types of retirement communities middle-class adults and elderly people preferred. The findings of the study were as follows: First, 83.0 percent of the people investigated felt the need for retirement community, which showed that the way people perceived this type of facility changed. Second, 34 percent regarded economic burden as the biggest hurdle in their access to retirement home. All the facilities that were already used and being sold called on users to spend a huge amount of money, and this was why they faced economic pressure the most. Third, as for geographic condition, 43.8 percent had a higher liking for the suburbs, and the women were more fond of downtown area or the suburbs than the men. Fourth, concerning living space, 40.3 percent was fond of a space of 16 to 20 pyong, and 47.7 percent preferred a room for two or three to a single room. Fifth, regarding retirement community management, 52.3 percent had the most liking for membership, and the women tended to prefer it more than the men. Sixth, as to major equipment and service, health-care service was most widely called for. Seventh, they would take hospital and nursing facilities into the account the most if they had to select retirement home, and this fact implied that most people had a great concern for health, and they were in want of integrated retirement home equipped with all sorts of amenities and equipment necessary for health care and daily routine life. Based on the above-mentioned findings, there are some suggestions about the development of retirement community tailored to the needs of the middle class: First, local governments, Korea Land Corporation and Korea Housing Corporation should designate some building sites as land for elderly welfare facilities so that elderly people could take advantage of them at a lower cost. Second, private suppliers should be given tax benefits and gain easier access to loan services. Third, elderly people should be allowed to benefit from national pension and reverse mortgage more. Fourth, long-term care insurance should be introduced.